買地自建的問題請教🤯

2020年2月14日 04:08
大家好😅 因為自己一直有個買地自建的夢想🥴(可能大家會覺得不可能⋯⋯不過因為我真的一直有這個念頭很久了,想說趁能年輕的時候努力看看!) 目前還大二,所以只是想要先大概估個實行性和請教一些問題!麻煩大家了🙏 1.先後順序建議: 建議要先和建築師先討論過之後請他幫忙看有沒有適合的土地還是要先「買」好土地才能和建築師討論(因為爬文有看到有人是買了地結果要自建的時候遇到很多問題);不過本身是有想要住在原縣市的某區域,會不會因為這樣變得很難找到土地😣(有找到評價很好的在地建築師,不過感覺要先有個本錢才有資格和對方討論😣)。 2.專業問題請教: 請問如果我想要25坪的房子的話(不包含車庫),是不是代表我需要買至少84坪的地,然後最多可以蓋兩層樓?(看了很久還是搞不清容積率、建蔽率的關聯😭) 3.夢想基金建議: 因為想要設一個比較具體給自己努力的目標,所以打算預設個金額,希望是存到那個金額的時候就能夠和建築師討論、買地、蓋完建築本體(然後後續試試看申請貸款);不過我不太知道該如何去抓金額⋯⋯(因為那個建築師沒有網站,然後也不是很清楚「建築本體」的確切定義為何)還是說不要指望貸款比較實在🤨(網路資料大多都說很少銀行有提供這類服務,去申請也不一定就會通過),想請教大家的意見,謝謝! p.s.目前的想法是,只要給專業的人蓋房子、管線、衛浴設備、廚具、電器等等,其他的內部裝潢想要自己去採買傢俱、自己佈置這樣! 4.細部問題釐清: 在房屋、管線建材以及內外觀的設計(外牆、內部地板那些的)有包含在建築師的業務範圍內嗎?還是需要我自行決定之後跟承包商講好🤔? 麻煩大家了!也謝謝你們!
愛心
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