國立高雄餐旅大學

#住宅 #問題 老屋翻新

2020年8月13日 19:47
最近有一棟30年以上的老屋要翻修(48坪),先請了一個做土木裝潢的來估價,跟他講了我們的需求後,他也提出了很多的建議和觀點,感覺蠻專業的 最後想請問他大概需要多少錢,他說要等他合作的設計師來看過才能估價 之後設計師來了,在現場丈量屋內各個角落長度、寬度,並在現場畫圖、拍照,結束後跟我們說會回去跟做裝潢的討論 幾天後做裝潢的跟我說,平面架構已經畫出來了,若要繼續的話要執行設計平面規劃,一層樓的費用是12000,並以樓層計算 我就問他說能不能先估計大概要多少錢,他說沒平面規劃估價部份會比較籠統沒有準確性,也要估價完商討後比較有依據才能進行施工 總之就是問不出大概要多少錢,且目前看來是要先花這幾萬塊才能估價,可是我就是想知道價錢才能進行整修壓😭,如果錢花下去才發現價格不行,那不就白花了 想請問大家有遇到這種情況嗎,是什麼公定流程嗎,還是他其實不太想接這個工😭?
8
回應 14
文章資訊
Logo
每週有 5 則貼文
共 14 則留言
普瑞特藝術學院
體諒一下吧. 設計師幫你丈量 製圖 都沒有收錢 如果給你免費的設計圖然後你跑掉找別人做他不就虧死. 價錢的部分牽扯到很多東西 老屋還要查看管線等等的狀況才知道 沒有人可以直接給價錢的 建議可以直接給他你的預算 這樣溝通會快一點
國立雲林科技大學
正常來講你要把預算給別人 別人就花多少錢就做多少事 舉例來說 有一坪500元的地板 也有一坪5000元的地板 假如你的預算 說不能做就是真的不能做 也超過你的預算 啊如果能做 就是預算夠 就是能做
淡江大學
老屋還有結構跟管線 建議你先開預算跟你的想法,設計師才能在預算裡面提出方案... 幫你丈量不收工錢你就要偷笑了...😑 這就是公定流程
原 PO - 國立高雄餐旅大學
B1 B2 B3 我當然知道畫圖要收錢 這很合理 並不是要他免費設計 你們是不是誤解我的意思😅 我只是想 先 知道大概價格是多少而已 我們也有請別人來看過 他們都會直接說大概會花多少呀🤔 預算這部分我跟他說說看 謝謝你們的建議
淡江大學
B4 因為你中間有提到平面方案@@ 建議如果是老屋的話,可以找建築事務所幫你設計,因為可以幫你看結構也一樣可以做設計! 因為室內設計雖然會裝修,但不一定很懂法規,而且市面上有很多室內設計或OO設計都是沒有室內乙級設計執照的(室內設計一樣要有執照蓋章喔!)有證照的因為要付責任,所以通常會好好設計,但沒證照就... 不一定是你見到的那個設計師負責蓋章肩負責任的(除非你找的是有乙級證照的室內設計師) 而且如果有很多層的話,找建築事務所設計會比較保險,然後可以說說你想要的空間感,或是你希望生活在什麼樣的氛圍之類,然後有幾個人要住... 空間機能,這樣他們在設計動線會比較容易
原 PO - 國立高雄餐旅大學
B5 長知識了 都不知道還有建築事務所😱 還有這麼多細節🤔 謝謝你的用心解說🙇🏻‍♂️🙇🏻‍♂️🙇🏻‍♂️
淡江大學 建築學系
B6 執照的作用 建築師>室內設計師 大概是這樣 然後你可以去建築網站查查台灣的建築事務所的作品,有些真的蠻不錯的~
東海大學
B0 推 B2 B5 , 室內設計比較難做得到建築在做的事情, (比如為了獲得怎樣的感覺而打掉一面牆),建築師比較會用建築元素做這種事。但找知名建築師費用可能也會高一些,品質當然也好一些,甚至會幫你評估裝修划不划算,所以最終還是看你的預算。 因為你的情況感覺也不太懂預算,也先可以去有經驗的小建築師事務所諮詢,正常都會先跟你聊一下,你也比較有個底。 補充:如果是你的老屋是指三合院那種,非常建議請有名的建築師事務所,會幫你做得很好。
原 PO - 國立高雄餐旅大學
B7 B8 B9 好的 學到了好多東西 隔行如隔山😅 確實不太懂這些東西 我們是一般的透天住宅 第一次要做這些有點緊張😂 感謝你們的熱心回答🙏🙏🙏
正修科技大學
回的有點晚 最近裝修房子2~3樓 樓頂 一層樓大概18坪左右 泥作31.1萬(抹壁,打牆,砌牆) 水電15萬(電線電箱換新,兩間衛浴) 鐵工9萬(更換鐵皮屋頂) 油漆9萬 冷氣9.5萬(日立2.3*1台1.3*1台)
原 PO - 國立高雄餐旅大學
B11 好的 感謝提供參考😲
國立宜蘭大學
以總樓地板面積算 單坪價格應該落在13000~18000元不等
原 PO - 國立高雄餐旅大學
B13 好的了解 感恩😃