海德堡大學

竹科宅買房,看房4天買下竹科透天 #心得 #分享 #竹科 #買房 #首購族

2020年8月22日 16:05
我本身新竹人,去年一月初才研究所畢業正式在竹科工作,到現在工作年資不到2年 身為貓奴帶著2隻貓,今年年中經歷在金山街到處找寵物房碰壁、差點流落街頭的慘劇後,下定決心要自己買房不想過著寄人籬下的生活,所以從今年下半年開始陸陸續續看了不少房
考量到竹科、竹北這幾年的新建案很大一部分都是在業界名聲狼籍的建商所蓋,價格也都被炒到天價,我鎖定的物件是預算600萬內新竹市區及竹科附近十幾二十年的中古屋,這是我能力所及20年內可以自己輕鬆還完貸款的 買中古屋的風險其實網路上都有很多文,不外乎頭期款比新屋高好幾成,房屋老舊失修可能有滲漏水、壁癌等建築結構問題,或是不知道被轉過幾手買到高價套牢,慘一點買到近十年內要被都更的房子哭都沒地方哭,不過幸好我男友家族事業是做建築的,比一般人懂房子建築的眉眉角角,在看房的時候比我更仔細(我只是個宅宅菜鳥工程師QQ) 本來我以為600萬預算在新竹頂多找到個2房1廳的中古屋小公寓就該偷笑了,沒想到在看房過程中居然在光復路附近的小巷弄裡發現不少實價登錄500萬以內的老舊透天,如果版友有人也想在買屋裝修1000萬內買到較大的居住空間,建議多去關浦區附近的小巷子多繞繞
上週六我居然在網路上發現有房仲po了一間開價比我預算高一點、在竹科近郊含平面車位的透天厝(5房3廳),雖然掛的是新竹縣的門牌,不過到公司可以在上下班尖峰時間機車快速通勤而且不塞車(哪天颱風假新竹縣市不同調還能賺颱風假😂),去看屋發現屋齡雖然不小,不過屋況、社區環境、鄰居、交通便利性都不差,傢俱裝潢也是現成的,而且未來台積電擴廠後增值空間不可限量,從看房到簽約短短4天,最後用我出的底價(600萬內)成交,快到我到現在都覺得在做夢一樣,這一切多虧我們找的房仲剛好是這間房子的開發人,很了解自己開發的物件及屋主和社區大小事,帶看屋時也直接告知我們上一組客人交易沒談成、當時買家出的價格,還不停幫我們盧屋主降價,才能讓我們在短短4天以意想不到的價格談下來,所以一定要強調三次 好的房仲真的很重要!!! 好的房仲真的很重要!!! 好的房仲真的很重要!!! 從簽約到現在貸款銀行也差不多找好了,我本身有幾十萬的存款,不過考慮到買房後一連串仲介費、代書費、各種交易稅和裝修費,頭期款約120萬還是硬著頭皮回家先跟家人借,雖然先斬後奏回家被罵個半死,不過家人在看過房子後都很認同我的眼光,同事聽說後也都覺得我很幸運,我也很慶幸能以竹科菜鳥的預算買下理想中的房子、晉升有殼一族
雖然一連串發展快速到難以想像(本來預計要磨到年底),可我知道我要是當下猶豫不決,過了疫情最嚴峻的今年,房價漲了、看屋人潮多了,要是錯過這間房我一定會後悔一輩子,以上是我的奇幻買房經驗,給有興趣買房的版友參考,如果有問題或相關經驗歡迎分享給我,我也只是首購族買房實戰經驗0😅😅😅 ----------------------------- 我當初po文真的沒有預期這篇文的重點會被歪樓到「跟家人借120萬」這件事,120萬之於我這個竹科菜鳥不算少,可我省吃儉用明年的這個時候也能存到,只是時機不待人,明年等我存夠120萬再來找房子,我可能也找不到一間可以用頭期款120萬買到的理想房子,我有自信能在20年內還完借家人的錢和房貸,並且每月講好按時依照銀行房貸利息支付(甚至更高)給我家人,我的家人都有穩定收入,湊到120萬先借我也是還好,當然120萬多不多、那個地段好不好、買那裡值不值得都是見仁見智,板上為這件事鬧不愉快實在沒必要 這篇文純粹分享買房的經驗、希望能鼓勵想在竹科買房的版友,我不是愛爭論的人,本文從頭到尾不提廠商、該碼的也都碼掉,就是不想造成誤會,既然標題會造成誤解我也依照大家的建議改了,如果還有人要繞著無謂的話題做文章,我將不予理會,明天大家還要上班上課,請多珍惜假日時光,以上
愛心WOW哈哈
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