匿名

#請益 自己買房or租房子幫房東繳房貸??

1月21日 16:39
我跟男友近期有在討論結婚的事情,不過我們兩人都住在不同的縣市,之後肯定有要考慮住的問題, 先不論我們是住在哪個縣市,如果要結婚的話,我們到底是要租房還是買房呢??(房子一定會買的,但什麼時候買就不知道了😅) 男友是想說反正之後肯定會買自己的房子,還不如結婚的時候就買,而且如果之後房價一直漲的話會不妙,再加上與其幫房東繳房貸,還不如幫自己繳房貸, 但我是想說結婚的話,婚禮的花費肯定不少,我們那個時候如果要買房的話可能生活品質會很不好,或者是我們可以等到要生小孩的時候,再買自己的房子也不遲, 所以想來結婚版問一下已經結婚的大哥大姐們,請問你們在結婚時,對於房子買or租的考量是什麼?? 謝謝🙏
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有能力就先買房,沒辦法就在上班的附近租房。 我當初是選離公司最近的建案,買房後會踏實很多,租金變成貸款而已
輔英科技大學
B6 因為每年去歐洲一趟 也不會變歐洲人 你其他日子還是在台灣啊😂 更別說租房 如果房東把房子收回去 根本沒心情出遊吧 不如在台灣有個自己舒適的家 真的就不會一直想往外跑
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有能力就先買房,沒辦法就在上班的附近租房。 我當初是選離公司最近的建案,買房後會踏實很多,租金變成貸款而已
台南應用科技大學
我們是先買房登記 然後之後補辦婚禮!
國立中央大學
看能力吧~ 如果有足夠的存款可丟頭期(是丟了之後還有緊急預備金的程度)當然買房不錯~ 如果不行的話也建議租房歐 不過如果有生小孩規劃的話就要考量更多,譬如說是近1-2年生,可能就不建議買房,因為教育費也是一筆開銷;另外,如果要1個小孩就會建議至少2房,那也要看有沒辦法買得起。 題外話,結婚也可以只登記就好,也能省下一筆錢放頭期。
有了房才會考慮結婚😊
國立臺灣師範大學
買,房價只會越來越高⋯
為何樓上一堆人都提倡買房啊?夫妻兩人不生小孩的前提下,租房可以每年去歐洲一趟耶!
輔英科技大學
B6 因為每年去歐洲一趟 也不會變歐洲人 你其他日子還是在台灣啊😂 更別說租房 如果房東把房子收回去 根本沒心情出遊吧 不如在台灣有個自己舒適的家 真的就不會一直想往外跑
朝陽科技大學
我還是覺得買房啦,租房租一輩子不一定比較划算,尤其將來醫療進步,可能多活個五年十年,房價如果一直漲,租金也會跟著漲,長期下來都不比你早有自己的房早安心,後面壓力太大撐不住賣掉搞不好房價漲了還賺
中國文化大學
我是先買房再登記 畢竟自己的房子才可以完全照自己理想規劃 婚禮會等房子裝潢完再考慮要不要辦 而且娘家是透天 如果要租屋不如繼續住家裡😂
弘光科技大學
B6 可能想到老了吧,沒謀生能力上年紀就會不好租房,沒地方住只能淪落街頭,儲蓄觀念好,到老有養老金,也許沒人願意租還可以去住一日租房吧? 又或者租10-20年那種租客基本比較信任房東比較不會趕人,一部分人老了自然死亡也是很正常的通常房東儘量不給租客超級高齡怕死在家沒人發現又或者未來更不好租出去吧。
B6 買房的喜悅遠大於每年去歐洲玩
台南應用科技大學
頭期款一人付一半 登記你的名字,貸款全部你付 其他開銷他付
嶺東科技大學
要買房的前提 就是降低自己租房的支出 省吃儉用存頭期跟預備金 另外不建議租超過薪水的1/3的房子 有認識的房東蠻會的 自己租5000的套房 買了二手的出租套房(大概5間) 然後租7500上下 基本上他自己還貸款還綽綽有餘 主要是一開始預備金也夠 然後剛好二手房價便宜也沒什麼問題要裝修 然後這是房東副業 就靠主業的錢來斜槓 算是成功ㄉ例子吧
國立高雄第一科技大學
買房前一定要看仔細,還有注意隔音問題! 買了之後如果住進去才發現問題一堆的話 會痛不欲生TT 所以一定要三思~~~~~~~~~
匿名
這則回應已被刪除
1月22日 15:28
已經刪除的內容就像 Dcard 一樣,錯過是無法再相見的!
國立高雄海洋科技大學
前面沒怎麼提到感情狀況的部分 覺得可以給一點時間租房看看 看兩人生活習慣合不合之類的
看妳們現在頭期款夠不夠呀 夠的話就買 也要看你們在哪個縣市 頭期款+裝潢款+結婚零零總總開銷 雙北的話頭期至少要400萬(買中古屋、總價抓在1500萬上下的話)+裝潢要100萬+結婚開銷預留100萬(會隨著桌數以及舉辦規模、場地等等有增減) 但如果你們在其他縣市買房的壓力會小一點 但如果你們沒有同居過 建議先租,同居過後確定都沒有問題再來談結婚買房
國立高雄應用科技大學
你的思維太侷限了 成功的想法是你用全世界數一數二便宜的價錢租到市價高的房子 剩下的錢可以錢滾錢 如果你現在就每個月付出高過你房租2~3倍 甚至5倍的價錢在繳房貸 那你早就失去投資的能力了 差個10年或許你日後財富已經差成功的人1~2000萬了 不要把自己的路子走死了
國立中央大學
B18 請問你的意思是先用租的 然後多餘的錢拿來做投資錢滾錢? 還是根本不需要買房 多餘的錢直接來投資? 我同意這個論點,但不是每個人都會投資,撇除很會投資錢能滾翻天之外的,一般人怎麼辦?好,就算改投資丟0050或有穩定配息的股票基金,那個收益追得過通膨嗎?我不懂,但我很好奇狀況是否有想像的這麼好 另外如果是第二種一輩子不買房,年老時會不會有租不到房的問題?我在想房東不一定願意租給行將就木的老人吧😅
國立高雄應用科技大學
B19 晚10~15年買房這觀點很多投資書都會寫到 但不用全聽他們的 長期投資領的就是穩定的複利 年輕時收入較少又要扛房貸車貸育兒 哪來額外的收入可以改善這個惡性循環呢 或許這樣下去下一代還是在這迴圈裡面跳不出來 我倒覺得真的如果有需求是可以先買車 一樣選擇貸款 留每個月資金可以投資 不要一次就付清購車款 我舉個例子好了 我本身利用類公家的身分貸款了100萬元 分7年還清 一個月繳11842元 一年利息只有6000多 但我用這100萬投資穩定的股票一年股息4%~5%就能拿4萬多 我根本躺著每年領35000以上 最近夯的航運科技股我都沒有入手 0050跟2330在我貸款前就已經買了 總分配不到25萬 主要還是投資波動不大又穩定配息的標的 最後在提醒你 全世界都在少子化 日後人數只會越來越少 空屋只會越來越多 最後會剩下政府在賣房而已 不會有房市交易了
買房租出去房客幫你繳房貸
說真的這個百年議題真的沒有標準答案 完全看個人能力和喜歡的生活模式 如果有能力、貸款負擔的起 又想要老了之後不用擔心住哪,就買! 風險當然是:接下來有小孩、失業、生病之類的,那錢從哪來?所以一定要準備好風險存款,那這些都不是問題 假設沒有能力,或是不覺得搬家很麻煩or本身就有自己的老住宅不擔心沒地方住,心態是人生短短幾個秋,想要把錢拿來享受生活、物質、食物,那就別買! 只是看你想把錢錢變成什麼樣子 沒人能保證一個人的人生買不買房子會不會更好,這是每個人自己人生風險的選擇 當然最好是錢多到能買房子又能定期旅遊🥲
樹德科技大學
B6 等你老了就知道了
國立中央大學
B20 可是通膨的問題還是沒解決呀 4-5%會不會只是打平通膨 這也是為什麼我會説這樣也沒滾多少的原因 每年3.5萬真的沒有很多 會不會只是在拿回你的通膨損失而已(另外也還要繳利息) 另外房子的問題 如果照你這樣說 房價應該早就該跌了 多少人買不起房子 但是還是一直在蓋 是 沒錯 空屋很多 可是還是買不起 因為有錢人沒有跟我們這些傻逼一樣還在玩穩定的基金股票 他們在炒房 每年賺的可能是幾個百萬 要等到你說的這個因為人太少導致房市暴跌 要等多久?我們有生之年真的看得到嗎? Ps: 科技進步導致人均壽命也不斷拉長 以前覺得60歲很老 但現在70還在工作的有多少?能說因為少子化導致人口構成呈反轉 但人要少到你說的那個程度 可能不會是近百年的事 也先跟你抱歉 這是我個人的想法 可能也不是很正確 如果有冒犯的話不好意思 但我很喜歡這樣的討論 如果願意的話我們可以再討論看看~~
B20 未來應該是人口越來越多吧(全世界)
台灣會越來越少
國立高雄應用科技大學
B24 我本身認為通膨就是保險業務仔最常使用的話術 我不敢說通膨不存在 但如果有記帳習慣的話可以觀察一下每年的花費有什麼變化 我自己是蠻無感的 還是討論回資金怎麼運用好了 我本身還沒貸款投資前就已經使用自己的薪水投入股市約60萬了 光近一個月內報酬就上升了4萬 貸款7年的總利息也不過4.4萬而已 不會有人借了100萬都拿去存股領利息 我只不過是以最穩定獲利的方式說明最少3.5 手上的資金使用在房貸、車貸、出國、出遊、奢侈品上都會一定比例的影響到投資的效益 若投資有通膨的問題,那買房就不會通膨了嗎 時間在走通膨還是持續在發生 房市或許比股市風險更大 就像是在高點買了一張大立光 不管漲還是跌我們就是把一筆很大的錢套在裡面 買房跟存股一樣約20年都不會想要賣 如何將現有可以運用的資金發揮在最有價值的人事物上面 創造利益上的極大化是每個人評估自己的條件後該思考的課題
卡莫森學院
買的起房子可以租人 租房子只是負資產
結婚登記就好不要宴客 這樣不是最省錢嗎
B20 你的觀點是這混世間的一股清流
國立臺灣大學
B11 小孩子才做選擇 我都要
正修科技大學
租吧 背30年房貸可能還沒繳完就死了 漲的話當然先買 跌的話呢 空房率那麽高 死的人都比出生的多了 租房子跟送錢給炒房的建商 選一個
國立臺北商業大學
哪天你們七八十歲了 還沒有屬於自己並且已繳清房貸的房子時 就會後悔為什麼選擇租屋
國立臺北商業大學
如果房價真的越來越高 有一天子女成家立業 也為了家裡沒房而煩惱時 你就會後悔為什麼自己選擇租屋
國立臺灣大學
B33 所以這就是為什麼即便有錢 我還是不想要有小孩 生出來一起受苦幹嘛呢
國立成功大學
我是先買房欸 買預售屋 雖然工程款繳ㄉ很累 但是總比幫房東繳房貸好哈哈哈哈
臺北醫學大學
登記就好啦! 婚禮的錢省下來也是一筆頭期款
當然是先買房 反正就分期慢慢還 但你那錢交給房東就是虧 特別是你們有打算生小孩的話 基本上一定要先買了 除非是湊不出頭期款啦,才再拖幾年吧 是說現在疫情這麼嚴重也是建議先登記明年或年底再辦婚宴啦,所以錢還可以存一陣子
國立臺灣大學 電機工程學研究所
"單純"買房的話是富資產 當然你沒有理財觀念的話就還是買吧
先不說租房買房,結婚不宴客單純婚禮就能省不少了,不要把錢浪費在一堆叫不出名字的陌生人身上
買房先繳房貸 之後漲了直接賣出賺一筆 賺的錢再去租更好的房子住
國立中正大學
台中南屯區我三房一廳租金兩萬元 用現在買房大概的價格一千兩百萬去算 可以住50年 住膩了還可以換地方租 其它像樓上說的 省下的頭期款可以拿去投資複利 實在是不太清楚急著要買房的必要性
高雄醫學大學
房子要好好挑,挑對晚年少奮鬥十年 而且三十歲說什麼生活品質 還想玩? Zzz
B33 可是看低卡上一堆人提倡婚後不能住婆家,所以有房子也不能解決孩子成家後的居住問題啊
可以跟男友攤開來談 你們想要的婚禮大概需要花多少錢 然後買房需要多少頭期款 剩下多少錢當臨時預備金 這些講清楚後 再從中選擇哪一個對你們最重要 當然房子只能說越早買越好 以台北來說 我有同事每個月付12000-15000租金租小套房(沒有隔間 就一個one room)但我跟先生是月付17000房貸(三房兩廳)一個是幫房東繳房貸 我們是自己的房子
B32 但如果為了買房要而從年輕時候吃飯配鹽,那我寧願年輕時候有一定生活品質的過